新築一戸建て 大阪市旭区新森3丁目
☆京阪「森小路」駅 徒歩3分!3駅3路線OK
谷町線「千林大宮」・今里筋線「新森古市」も徒歩11分で使えます。
☆2026年11月完成予定の新築!耐震等級3
地震に強い安心の住宅性能です。
☆4LDK・延床112.72㎡!LDK約18.5帖
洋室4部屋で、ご家族それぞれの個室を確保できます。
☆収納も充実!玄関収納・押入・ウォークインクローゼット
スッキリ片付く、使いやすい間取りです。
☆駐車スペース有!外構・水道工事費込みの総額
北側は幅員約6mの公道で、出入りもしやすい立地です。
<周辺環境>
・新森小路小学校まで徒歩14分(約1120m)
・旭東中学校まで徒歩11分(約830m)
・ファミリーマート新森3丁目店まで徒歩2分(約100m)
・旭新森郵便局まで徒歩2分(約90m)
・マツモトキヨシ新森店まで徒歩4分(約250m)
・食品館アプロ新森店まで徒歩5分(約360m)
・新森中央公園まで徒歩5分(約380m)
・業務スーパー森小路店まで徒歩6分(約470m)
・千林商店街まで徒歩7分(約560m)
・うつのみやクリニックまで徒歩8分(約630m)
物件概要
- 交通
-
京阪本線 森小路駅 まで 徒歩3分
大阪メトロ谷町線 千林大宮駅 まで 徒歩11分
大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 まで 徒歩11分
- 接道状況
-
北側 公道6m 間口約10.5m
西側 私道3.6m 間口約5.8m - 土地面積
- 公簿 66.30㎡ (20.05坪)
- 建物面積
- 112.72㎡ (34.09坪)
- 築年数
- 2026年 (令和8) 11月 完成予定
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- 木造 地上3階建
- 小学校区
- 新森小路 ( 1120m )
- 中学校区
- 旭東 ( 830m )
- 私道負担
- 有
- 地目
- 宅地
- 現況
- 空
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 有
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市ガス
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 2種中高
- 設備・条件
- システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、洗浄便座、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、ペット可、トイレ2箇所
- 備考
- 取引態様
- 仲介

